Эксперты “РБК Недвижимость” составили рейтинг регионов по доступности ипотеки. Основным показателем при составлении рейтинга стало количество квадратных метров жилья, которые может позволить купить житель региона на среднюю заработную плату, при этом платеж по ипотеке не будет превышать половины дохода.
Специалисты отмечают, что в 2022 году в среднем по России житель страны мог купить 52 кв.м. вторичного жилья в ипотеку.
Рейтинг показал весьма интересные результаты. Так, первое место среди лидеров занимает Магаданская область. Здесь житель со средним по региону заработком, отдавая лишь 50% доходов за ипотеку, может позволить себе купить 124 кв.м. жилой площади. Видимо, особую роль сыграла программа Дальневосточной ипотеки, которая продолжает действовать в регионе.
В десятку лидеров регионов с доступной ипотекой также вошли: Ямало-Ненецкий автономный округ – здесь жители могут купить 96 кв.м.; Ненецкий автономный округ – 94 кв.м.; якутяне могут позволить себе взять в ипотеку 85 кв.м., а жители Мурманской области – 77 кв.м.; 75 квадратов в ипотеку могут взять жители Еврейской автономной области, на один квадратный метр меньше могут купить оренбуржцы; 73 или 72 квадратов соответственно могут позволить себе в Ханты-Мансийском АО и Тюменской области; замыкают десятку лидеров жители Ленинградской области с 69 кв.м.
В десятку аутсайдеров вошли: Карачаево-Черкессия с 34 квадратами, по 33 квадратных метра могут купить себе жители Тывы, Нижегородской и Калининградской областей; по 32 квадрата – в Москве и Татарстане; 30 кв.м. могут купить жители Крыма; жители Севастополя и Алтая со средним доходом могут купить 29 кв.м. жилой недвижимости. В конце списка Краснодарский край, где жители со средним доходом могут позволить себе всего 20 кв.м.
Как отмечают эксперты, показатели 2022 года примерно такие же как в 2019, и значительно ниже показателей 2020-2021 годов. При этом специалисты прогнозируют рост индикатора доступности жилья уже во втором полугодии 2023 года.⠀
Источник: РБК
