За причинение вреда имуществу арендодателя и третьих лиц отвечать будут недобросовестные жильцы.
Колымчанин обратился в суд с иском к своему соседу, требуя возместить причинённый заливом квартиры ущерб.
Суд первой инстанции установил, что ответчик сдавал квартиру посуточно, а вред соседям с нижнего этажа был починен его арендаторами. Они, сняв жильё, распивали спиртное и забыли выключить кран горячего водоснабжения.
Магаданский городской суд постановил, что компенсация ущерба должна быть взыскана с арендаторов, а не с собственника квартиры.
Один из арендаторов с такой позицией суда первой инстанции не согласился. Подал апелляционную жалобу. Дело было вновь рассмотрено судебной коллегией по гражданским делам Магаданского областного суда, которая согласилась с выводами суда первой инстанции. Было отмечено, что в договоре найма жилого помещения был установлен запрет на распитие спиртных напитков в арендованном жилом помещении и предусмотрена обязанность нанимателей нести полную материальную ответственность в случае причинения ущерба имуществу наймодателя или третьих лиц.
Таким образом, отступая от общего правила, по которому собственник недвижимого имущества несет ответственность за его надлежащее содержание, в силу статей 309, 310 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае обязанность возместить вред лежит на его непосредственном причинителе.
Источник: пресс-служба Магаданского областного суда
Фото: bbc.co.uk