Арбитражный суд Магаданской области завершил рассмотрение дела о признании права собственности на торговый комплекс «Китай-город». Компания ООО «Городской рынок», являющаяся владельцем объекта, подала иск летом 2022 года.
Необходимость обращения в суд была обусловлена стремлением легализовать эксплуатацию торгового комплекса, который функционировал без необходимых разрешительных документов. Причина отсутствия разрешений заключалась в существенных отклонениях от проектной документации при строительстве объекта, что фактически квалифицировало его как самовольную постройку.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, самострой может получить легальный статус только после подтверждения его безопасности через судебное разбирательство. Этот путь и избрал владелец «Китай-города», хотя, вероятно, не без влияния прокуратуры.
В декабре 2021 года по иску прокуратуры суд наложил штраф в размере 250 тысяч рублей на ООО «Городской рынок». После безуспешных попыток обжалования владелец приступил к процедуре легализации объекта. Однако прокуратура продолжила надзорные мероприятия, подав новый иск о приостановке работы торгового комплекса.
Основанием для иска послужили не только факты незаконной эксплуатации, но и обнаруженные нарушения пожарной безопасности, угрожающие посетителям. В результате в марте 2023 года «Китай-город» был закрыт до устранения всех нарушений.
Финальное решение суда было вынесено после проведения серии строительно-технических и пожарно-технических экспертиз. Экспертные заключения подтвердили соответствие объекта требованиям градостроительного и пожарного законодательства, что свидетельствовало об устранении всех выявленных недостатков.
Суд вынес вердикт о том, что объект не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, на основании чего удовлетворил иск ООО «Городской рынок» в полном объёме, признав за компанией право собственности на здание торгового комплекса.
В ближайшее время возможно возобновление работы торгового центра, который в настоящее время остаётся закрытым для посетителей.
Источник: «Магаданская правда»
Фото: Яндекс.Карты
