Такое решение было вынесено после рассмотрения иска Государственной жилищной инспекции Магаданской области.
Инспекция указала, что при создании товарищества были нарушены обязательные требования закона. В частности, для объединения нескольких домов в одно ТСЖ необходимо было провести отдельные общие собрания собственников в каждом из зданий. При этом за создание товарищества должны были проголосовать владельцы более половины площадей в каждом доме — это условие соблюдено не было.
В процессе рассмотрения дела суд установил и другие нарушения. Оказалось, что при формировании ТСЖ «Чайка» не были учтены важные территориальные критерии: отсутствовала общая граница земельных участков домов, которые предполагалось объединить. Кроме того, не подтвердилось наличие на территории общих инженерных сетей и элементов инфраструктуры, обслуживающих более одного жилого дома.
Ещё одним нарушением стал пропуск установленного законом срока реорганизации товарищества — до 1 июля 2016 года. Также суд обратил внимание на сомнительность протокола общего собрания, который послужил основанием для регистрации ТСЖ в качестве юридического лица. Документ не содержал убедительных доказательств того, что собственники помещений действительно выразили свою волю относительно создания товарищества.
Суд напомнил, что по закону владельцы квартир имеют право самостоятельно решать, как управлять домом, утверждать устав ТСЖ, выбирать состав правления и председателя путём открытого голосования. Выявленные нарушения были признаны грубыми и неустранимыми, что послужило основанием для ликвидации ТСЖ.
По решению суда на председателя правления ТСЖ «Чайка» возложена обязанность провести все необходимые ликвидационные процедуры в соответствии с законодательством. При этом на текущий момент решение суда ещё не вступило в законную силу.
Источник: пресс-служба Магаданского городского суда
Фото: Magadan Live
